美國今年首季房屋銷售及屋價雙雙下滑，部分城市屋價更是十五年來首見下跌，拖累當地建屋商信心挫至十一年低位，顯示美國樓市正在降溫，益證聯儲局連番加息的舉措已收到冷卻樓市的效果。
新屋動工連跌三月 另外，美國商務部昨公布，四月份新屋動工下跌百分之七點四，以年率計降至一百八十四點九萬間，遠遜市場預測的一百九十五萬間，為連續第三個月下跌；至於反映建築前景的建築批核亦下跌百分之五點四，以年率計降至一百九十八點四萬宗，反映按揭利率趨升正遏抑住屋需求。
分析員指出，數字反映建築商亦意識到樓市正在冷卻，估計市道轉差會顯著拖慢美國經濟增長。
據全國房地產經紀協會（NAR）對一百四十九個城市調查顯示，首季屋價中位數下跌百分之三點三，由去年第四季的二十二點五三萬美元降至二十一點七九萬美元，是繼去年第四季跌百分之一後，連續第二季錄得跌幅；就算與去年同期比較，首季屋價中位數亦僅漲百分之十點三，升幅明顯較去年第四季的百分之十三點八放緩，更是一年來最低升幅。此外，在一百四十九個城市中，有六十九個錄得雙位數增長，另有十六個錄得跌幅。
屋價輕微下跌的大城市包括華盛頓（跌百分之二點四）、洛杉磯（跌百分之○點八）及芝加哥（跌百分之○點八），一些中小城市更錄得顯著跌幅，包括丹維爾（跌百分之十七點七）及阿克倫（跌百分之十一點五）。
二手屋銷售跌1.5% NAR的數字顯示，經季節性調整後，美國首季二手屋銷售下跌百分之一點五，以年率計，由去年第四季的六百九十萬間減少至六百八十萬間。
另據全國建屋商協會（NAHB）公布，其五月份房地產市場指數由上月的四十五降至五十一，是九五年以來最低水平，也是建屋商自「九一一」恐怖襲擊以來首次看淡樓市。
美國房屋銷售連續五年創佳績後，按揭利率上揚已令需求下跌。美國十年固定利率首季報六點二厘，較去年同期的五點八厘高出○點四厘。另外，聯儲局調查發現，約有一成的美國銀行報告稱，首季房屋按揭貸款需求出現下降。